City-Flirt

Angeboten wird hier eine schöne 52 qm große Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Dortmunder Kreuzviertel.

Die 2,5 Zimmer-Wohnung ist als Single-Wohnung oder für 2 Personen gleichermaßen geeignet.

Ebenso für Immobilien-Kapitalanleger dürfte die Eigentumswohnung aufgrund der Lage sehr interessant sein.

Die 52 qm große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1951 auf einem 6.319 qm großen Grundstück errichtet.

Vom Flur gelangt man in sämtliche Räume der sehr gut räumlich aufgeteilten Wohnung. Die Küche mit Waschmaschinenanschluss bietet einen Zugang zum Balkon. Von hieraus haben Sie einen sehr schönen Ausblick in den sehr großen Gemeinschaftsgarten.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz noch für einen offenen Esszimmerbereich. Das große Schlafzimmer -welches zur Gartenseite ausgerichtet ist- unterstreicht die gute Raumaufteilung.
Das helle und freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 138,00 €. Hierin enthalten ist eine Instandhaltungs-Rücklage in Höhe von 22,57 €.

Die Wohnung ist mit einem mtl. Netto-Mietzins von 400,00 Euro vermietet!

In der Küche und im Badezimmer ist ein Steinfliesenbelag verlegt.

Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer und Flurbereich ist ein Laminat-Fussboden verlegt.

Die eigene Gasetagenheizung befindet sich für diese Wohnung im Keller.

Das Kreuzviertel ist ein urbanes Viertel im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-West. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule Dortmund, zur Technischen Universität Dortmund und zum Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohnraum.

Das Viertel gehört zu den Szenevierteln im Ruhrgebiet und wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus populär ist. Das Milieu im Kreuzviertel ist akademisch-studentisch geprägt.

Durch das Kreuzviertel verlaufen die Stadtbahnlinien U42 und U46, die Buslinien 452 und 453, die Bus-Nachtexpresslinien N7 und N8 sowie die Linie S4 der S-Bahn Rhein-Ruhr. Die S-Bahn verkehrt alle zwanzig Minuten von Unna zum Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund. Wichtigste Knotenpunkte sind die U-Bahnhöfe Bahnhof Möllerbrücke und der U-Bahnhof Saarlandstraße.

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Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.

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