Penthouse Stadtliebe

Über den Dingen stehen Sie in dieser schönen Penthouse-Wohnung im nördlichen Stadtteil von Lörrach.

Die sehr gut aufgeteilte Maisonettewohnung mit Attikageschoß und 2 Balkonen und 1 Terrasse befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Egal zu welcher Tageszeit können Sie in der Sonne relaxen und über den Dächern von Lörrach vom Alltag entspannen.

Die Eigentumswohnung mit ihren 3,5 Zimmern kann durch einen barrierefreien Zugang zum Mehrfamilienhauses und dessen Aufzug ins 2. OG erreicht werden.

Das Herz der schönen ca. 89 qm großen Wohnung ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerbereich mit dem Zugang zum Balkon. Der Parkett-Fußboden, sowohl im Flur- als auch im Wohn- und Esszimmerbereich sorgen für ein schönes und elegantes Entree in der Wohnung.

Eine offene Küche zum Esszimmer unterstreicht den modernen Grundriss. Im Flurbereich befindet sich auch ein Gäste-WC. Durch eine offene gestaltete Holztreppe gelangt man in das Attikageschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier im Attikageschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne. Vom Flurbereich kann man auf die kleine Dachterrasse gelangen und die Sonne sodann zu der jeweiligen Tageszeit genießen.

Die Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage wurde 1997 auf einem 3.209 qm großen Grundstück gebaut.

Zu der Wohnung gehört noch ein Keller, sowie 1 hydraulische Tiefgaragen-Duplex-PKW-Stellplatz.
Auch ist im Keller ein Kellerraum für Fahrräder vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt 1.075,00 Euro zzgl. 25,00 Euro TG-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 insgesamt 365,00 Euro. Hierin enthalten sind 51,86 Euro mtl. Instandhaltungs-Rücklagen.

– Parkettfußböden im gesamten Wohn- und Flurbereich
– 2 Balkone
– 1 Dachterrasse
– 1 TG-Kfz-Stellplatz
– 1 Keller

– Kein Waschmaschinenplatz im Keller

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal und die Schweizer Großstadt Basel. Mit der westlich gelegenen Nachbarstadt Weil am Rhein bildet Lörrach ein Doppelzentrum. Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die nächste französische Großstadt (49 Kilometer) ist Mülhausen, die nächste deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau (74 Kilometer).

Lörrach hat aufgrund seiner besonderen geografischen Lage ein ausgesprochen mildes, im Sommer sogar heißes Klima. Die Region des Markgräflerlands gilt als die wärmste Deutschlands, da aus dem Rhonetal über die Burgundische Pforte mediterrane Luft einströmt.

Lörrach ist auf der Schiene über die Wiesentalbahn mit Basel und Zell im Wiesental sowie über die Gartenbahn mit Weil am Rhein verbunden.

Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind daher als sehr gut zu bezeichnen.

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Penthousewohnung mit dem Ausblick über Lörrach geweckt ?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

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