Lucky Family

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Denzlingen mit ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Geschosse verteilen. Das Einfamilienwohnhaus mit seinen 5 Zimmern und 2 Bädern und einem Gäste-WC ist besonders für Familien geeignet.

Die Immobilie ist 2006 auf einem Grundstück mit 112 m² in sonniger SW-Ausrichtung errichtet worden. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat einen großen abgeschlossenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Hereinspaziert! Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß öffnet sich die große lichtdurchflutete Living-Area mit Wohn- und Esszimmer sowie offenen Zugang zur Küche. Die Terrasse und der pflegeleichte -zu den Nachbarn uneinsehbarer- Garten lädt zur Entspannung ein.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich noch ein Gäste-WC.

Im OG ist ein großes Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.

Im DG gibt es ebenso zwei Räume (Studio und Kinderzimmer) und ein weiteres Duschbad mit WC. Das Studio hat einen Zugang zur Dachterrasse.

Im Keller befindet sich die Haustechnik, die Waschküche sowie Lagerflächen und der direkte Zugang zum eigenen abgeschlossenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung beheizt.

Sämtliche Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien.

Der Bodenbelag in sämtlichen Wohnräumen ist komplett mit einem modernen Stäbchen-Parkettfußboden ausgestattet.

Sonnenmarkisen sowohl auf der Terrasse im Garten als auch auf der Dachterrasse.

Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Garagentor.

Denzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 11 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und hat rund 12.000 Einwohner.

Denzlingen ist bekannt für seine malerische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine gute Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Vereinen für Sport und Kultur. Das Zentrum von Denzlingen ist 800 Meter entfernt und zur nächstliegenden Bushaltestelle sind es nur 260 Meter.

An Denzlingen grenzen die Gemeinden: Vörstetten, Emmendingen, Sexau und Waldkirch, Glottertal, Heuweiler und Gundelfingen.

Der Bahnhof Haltestelle Denzlingen ist 1,90 km entfernt. Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Eisenbahnnetz angebunden. Die Rheintalbahn Offenburg–Basel hat einen Haltepunkt in Denzlingen, den Bahnhof Denzlingen. Auch die Elztalbahn (nach Elzach) ist dort an die Rheintalbahn angeschlossen. Die Gemeinde gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der nächstgelegene Halt für IC- und ICE-Züge ist Freiburg im Breisgau.

Von den sieben Kindergärten in der Gemeinde werden je drei von der evangelischen und der katholischen Kirchengemeinde getragen, ein Wald- und Naturkindergarten befindet sich in privater Trägerschaft.

In Denzlingen sind alle Schularten vor Ort vertreten:
Die Grundschule Denzlingen befindet sich am Grünen Weg und hat eine Außenstelle in der Hauptstraße. Die Otto-Raupp-Schule ist eine Förderschule für Kinder mit Lernschwierigkeiten.
Im Bildungszentrum Denzlingen befinden sich die Ruth-Cohn-Realschule und das Erasmus-Gymnasium.

Haben wir Ihr Interesse für dieses sehr schöne Einfamilienhaus in Denzlingen geweckt ?

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GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

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